Wonen op een toplocatie in het geliefde Nieuw Terbregge, met volop ruimte, comfort en maar liefst drie balkons op het noordwesten. Deze uitstekend onderhouden eilandwoning is verdeeld over drie volwaardige woonlagen en biedt alles wat je zoekt: vier slaapkamers, twee badkamers, een royale leefverdieping en een praktische inpandige berging met dubbele toegang. Rustig en groen gelegen, maar tegelijkertijd verrassend centraal ten opzichte van de stad, woon je hier op een plek waar ruimte en bereikbaarheid perfect samenkomen.
Begane grond
Aan de voorzijde van de woning bevinden zich twee aparte toegangsdeuren. Eén deur geeft toegang tot de inpandige berging, die tevens in gebruik is als wasruimte en ideaal is voor het stallen van fietsen of bijvoorbeeld een scooter. De andere deur vormt de entree van de woning zelf.
Op de begane grond bevinden zich twee slaapkamers en een badkamer. Daarnaast is er vanuit de woning binnendoor toegang tot de inpandige berging. Deze verdieping is daardoor niet alleen praktisch ingedeeld, maar biedt ook volop mogelijkheden voor een gezin, werken aan huis of een comfortabele logeeretage.
Eerste verdieping
De eerste verdieping vormt het sfeervolle hart van de woning. Hier bevinden zich de ruime en lichte woonkamer, de open keuken en de toegang tot het terras op het noordwesten. De keuken is recent vernieuwd in 2024 en heeft een moderne, eigentijdse uitstraling. Daarnaast is deze verdieping voorzien van een nieuwe visgraat houten vloer, die direct zorgt voor warmte en karakter. Met bovendien een nieuwe airconditioning en een nieuwe houtkachel is dit een leefruimte waar comfort en sfeer perfect samenkomen. De cv-ketel is vernieuwd in 2023.
Tweede verdieping
Op de bovenste woonlaag bevinden zich nog eens twee slaapkamers, waarvan één met toegang tot het balkon op het noordwesten. Tussen de slaapkamers in ligt de tweede badkamer, uitgerust met een inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Ook deze verdieping is comfortabel en praktisch ingericht.
Buitenruimte
Een van de grote pluspunten van deze woning is de buitenruimte. Iedere verdieping beschikt over een eigen balkon of terras op het noordwesten, waardoor je op elk niveau een fijne plek buiten hebt. In totaal is er circa 30 m² buitenruimte aanwezig, ideaal om op verschillende momenten van de dag van de vrije ligging en het buitenleven te genieten.
Omgeving
Nieuw Terbregge is geliefd vanwege de rustige, groene en ruim opgezette woonomgeving. In de directe omgeving vind je volop recreatiemogelijkheden, met onder meer het Kralingse Bos, de Bergse Voorplas en de Bergse Achterplas dichtbij. Tegelijkertijd ligt het centrum van Rotterdam op slechts circa een kwartier fietsen. Juist die combinatie van rust, ruimte, groen en stedelijke voorzieningen maakt deze locatie zo aantrekkelijk.
Kenmerken:
- bouwjaar 2000;
- woonoppervlakte circa 134 m²;
- buitenruimte circa 30 m²;
- eilandwoning verdeeld over drie woonlagen;
- 4 slaapkamers, 2 badkamers en 3 balkons;
- de gehele woning is voorzien van airconditioning (5 units);
- grote schuifpui met veel lichtinval;
- 3 dakkoepels op de 2e verdieping;
- inpandige berging met eigen entree én binnendoor toegang, tevens wasruimte;
- nieuwe keuken, nieuwe houtkachel en nieuwe visgraat houten vloer op de leefverdieping;
- cv-ketel uit 2023;
- vlonder en houtwerk op het achterterras vernieuwd;
- erfpacht afgekocht tot 30 november 2048;
- einddatum erfpacht 30 november 2097;
- afkoop erfpacht tot de einddatum: ca. € 9.000,-
- energielabel A;
- oplevering in overleg.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN 2580. Deze meetinstructie is bedoeld om op een eenduidige manier een indicatie te geven van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, bijvoorbeeld door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Bovenstaande informatie is uitsluitend bedoeld als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze informatie kunnen geen rechten of verplichtingen worden ontleend.
Voorberg NVM Makelaars behartigt de belangen van de verkoper. Wij adviseren je om je eigen NVM aankoopmakelaar in te schakelen.
Makelaars zijn wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen. Biedingen kun je, indien gewenst, mondeling met ons bespreken, maar we vragen je om deze daarna digitaal te bevestigen via je MOVE-account.
Wij werken met een handig online planningssysteem. Na je aanvraag via Funda ontvang je automatisch een e-mail waarmee je direct zelf een geschikt bezichtigingsmoment kunt kiezen. Snel en makkelijk.
Tegelijk willen we het persoonlijk houden. Wil je liever even overleggen, lukt het plannen niet of heb je een vraag voordat je komt kijken? Bel of app gerust, dan regelen we het samen.
Lees de volledige omschrijving
